文章关键词：南京独栋别墅 3、双方将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。一、业主委员会的成立条件
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
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购房者备好资料，当日去收房即可。最关心的就是何时能搬进新居，而越临近乔迁新居心情越是激动。综 上所述，就本案而言，虽然被告对原告的车辆不负有保管义务，但基于双方的物业管理服务合同关系，被告对原告的车辆负有管理并作安全保障的义务，而被告对出 入的车辆并无进行登记等较为有效的管理，未尽其应负的注意义务，故被告对原告车辆的丢失负有一定的责任，应承担相应的民事赔偿。3、看房源图片购房者在看房源信息的时候，也要注意看看房源的图片，最好不要相信那些豪华装修的房屋，毕竟很少有房子可以做到真正的豪华装修，其次，购房者要注意，如果多套房源都使用的是同一组图片的话，那么基本可以判断他们都是假房源。认购一般是指确定目标房源，然后交定金，只等开盘签合同了；而则基本上为了享受一定的优惠，不跟具体房源挂钩，比如常见的“2万抵5万”。需要说明的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。3后测相邻：闭水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合。贫富差距
⑤贫富差距加大
对于普通购房者来说，买房后本来希望着房子可以快速升值，这样自己的财富也就快速扩大了。
成都市解放北路第一小学校
解放北路一段（双号2-18号，单号1-179号）、马鞍一队、马鞍二队、解放西路、解颐路（单号1-19号，双号2-6号）、红花巷、红花村、爱民路、顺沙巷、互助路、易家巷、先锋路、一环路北三段（单号85号以上含85号，22号、72号以上） 成都市驷马桥小学 03066 小学 解放北路一段（双号20-202号，单号181-205号）、红花小区、田家巷、解放路西街、二环路北三段（双号2-220）、解颐路（单号21号（含）以上、双号8号(含)以上）
成都市光荣小学校
光荣西路、金沙路、金沙巷、金沙路西巷、金沙北二路、金沙横街、二环路北一段（营门口立交桥至九里堤路口2~14、47~265、26号）、银沙路、银沙南路、银沙正街、银沙横街、银沙（单号）、银河路（双号）、金房苑西路（单号）、金房苑南路、金房苑东路（单号）、营门口路（单号141~439号）、为民路（金沙路口至二环路口新12号起）、银桂桥小区、交大路（二环路口至银河路口双号2~174）、互利西一巷。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。5平方米的商品房，现在只有购房合同，房证一直没下来。
另外还需注意以下四点：
1、购房时还要看拆迁安置是否落实，供水、电、气、通讯设施是否具备，物业管理是否落实。环境=绿化率
小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各 种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。7、 首付款发票原件及复印件1份。
选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。因此，并不是每个人都可以贷足30年。市场已经明显感受到了资金面紧张的状况。
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房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）单层建筑物不论其高度如何，其建筑面积均按一层计算；多层或高层建筑物的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算；
二、公摊面积
（一）公摊面积：一栋楼房里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括：屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。北京已经开始执行,房源上架前必须核验产权。
3、寻求亲朋好友的帮助。就某种意义上而言，房产也是一种理财，如果你买了房子之后楼市行情立刻大涨的话，那么你房子的价值也会跟着大在提升，因此，在买房时，广大购房者都希望能够买到价值高的房子，其中的关键就是户型。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
买房换房是户口迁移的常见原因，尤其是对于在非户籍所在地常住的人们，不少人迁户口的主要方式就是买房入户。购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。听起来似乎有些矛盾，其实是不矛盾的。
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一般而言，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房尾房都有哪些类型？
尾房的成因有很多，一般而言有六种类型：第一种是整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的；第四种是楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想户型等不合理的单元；第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子。它是房地产开发企业的销售收入扣除开发经营成本（包括土地取得成本）以后的余额，以上九项因素反映了中国城市房价构成状况，每一项因素的变动都可能影响房价总水平，所以房价是在不断变动中的动态概念，所谓房价的基本稳定也是相对的。优点二：左邻右舍选得好
新房，一般而言，买房者选好楼盘签合同，然后等着交房入住，我们往往不知道上下楼都是谁，更不知道小区买房者的素质如何。免税范围包括：政府、地方自治机构、公益团体、学校自用房屋及楼宇;宗教组织及团体专供宗教祭祀用的庙宇及楼宇;经营任何工业的个人或团体、专供其工业场所开设及工作使用的非租赁楼宇，个人或团体，其楼宇全年供不牟利的中小学或专科学校使用的;新建楼宇供居住及商业用途的，以及经过改建或扩建楼宇，只要该工程价值超过该栋楼宇市价 50%河定期免税;新建楼宇供开设工厂的，定期免税。
一般来说，精装房验收要注意检查以下几方面：
１）地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。城阳区和开发区的跌幅比较明显。有一朋友在房价高涨之际，更加热切地想拥有一套自己的住房，终于在燕郊购得一套他心仪户型的房屋。
4、约定违约偿付的时间
一般来说，二手房买卖合同中对于违约金的比例都会有明确的条款注明，但对于偿付的时间却没有具体约定，这就给违约方拖延支付时间提供了借口，也削弱了合同条款的约束力和执行力。16
支付利息526447。购房者购买房子出了问题是件头疼的事，商品房保修期计算方法有法律依据，有需要的购房者可以根据自身情况若是房屋出现问题可以依法维护自身利益。商品房则可以自由买卖。
3。4、了解小区配套情况
小区配套情况对购房者入住后的生活有着很大的影响，有些购房者可能是带着明确的目的性购买的该小区房屋，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。黄瓜园居委会：黄瓜园南楼、东楼1—10门、西楼1-10门、中楼1-5门、北楼1-5门、野外筒子楼;东平房、宇宙红平房、地科院平房;百万庄南街2号楼;百万庄南里1-9号楼、百万庄南街5号院(3个楼);百万庄南街10号院、三里河40号院(4个楼)、42号楼;阜外大街35、37、39、甲41号;阜外北街271、273、279、281楼及平房。
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俗话说，顶楼“十屋九漏”，这句话一点也不假。5%。另外，如果一切顺利，购房者可以尽早熟知二手房过户流程，尽快完成过户入住。
另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。2 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
3 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。