文章关键词：淮阴租房 石家庄二套房公积金贷款政策已经放款，首付比例为20%，那么首付比例降低了那么二套房贷款利率是多少呢？
一、二套房公积金贷款利率上浮
借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心！！所以很容易被开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张！！
2、退房协议要看仔细：
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题，所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！
3、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因为这是作为以后收房的最重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿！
4、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现：实际面积比宣传的时候要小很多。一些工薪族在这一项支出中，有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。
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也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。编者按：商业贷款，计算利率的时候比较麻烦，这里提供一下个人住房商业贷款利率计算公式，商业贷款买房利率提前算清楚。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。其中最关键的是初中质量，新房大多在弱势学区，要优先选择有机会进入优质成熟高中的直升校，比如有知名高中的对口招生指标，与优质高中或初中共享师资的直管校区。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。实际上，这位为业主服务的“管家”掌管着整个小区的公共设施资源、公共财产和原本属于业主，而业主却并不知情的种种营收。按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。买房选户型是一件说大不大，说小也不小的事情。
合同中一定要明确房屋买卖的具体细节，包括房屋的基本信息，交易双方的基本信息，房款的支付，违约责任的承担等，只有将这些内容一一写清楚，才能避免日后出现纠纷。方正
２、通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。就这样，你其实又被无情的忽悠了一次。
退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段，而且在要求退房时，购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，是保障自身权益的重要凭据，所以合同的签订一定要十分细致和注意。关于中产阶级为危机的话题异常火热，不少受过良好、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女难……月入万元的家庭如何买房，其实还真的需要精打细算。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。
购买新房的整个过程还是很复杂的，你清楚在常州购买新房交易的全过程和新房贷款流程吗？本文将为你详细介绍。春节虽然喜庆，但应该注意的事项还是不能放过。以上是小编为大家整理的如何防范二手房贷款交易骗局的知识。
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如此加和计算，成本较高。郑州房地产市场近年来发展迅速，也随之产生了不少空置房，没有人住的空置房需要像普通住户一样缴纳物业费吗？根据新的郑州物业管理条例，郑州空置房的物业费缴纳规定如下：
1、房子已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳；
2。当然大家需要知道一些车位选择的小技巧，不能随便选择。
三、公积金提前还款无须支付违约金
借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。如今在房屋买卖的时候有了一种奇怪的现象：很多地方都出现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办房产证？”而且这种情况大多出现在购买期房的买房人身上。3。
PART4：浓情卧室 甜蜜话悄悄上演
卧室的情调指数就不用重复，为伊消得人憔悴，衣带渐宽终不悔，家居设计中，卧室的设计最为私密，也最能反应真实的情调指数呢。5。若涉及到精装修，则一定要明确装修标准。菜鸟：看沙盘模型
高手：看规划图
沙盘模型的绿化多、楼间距大、景观等虽然是按照一定比例做的，但是难免夸张，只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。
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预售许可证商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。文件内容如下：。通过分析案例，我们可以知道，如果我们购买擅自扩建的房屋，在办理不动产登记的时候，需要将多出部分的土地地价款补缴，之后才能办理。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
以上是小编为大家整理的重庆市二手房交易需要交纳的费用。江宁实验小学兴民南路分校→天景山中学
对应教育地产：横岭新寓、天元瑞沨名苑、罗托鲁拉、雍景园小区、武夷绿洲，潭桥公寓，天泽苑，尚景公寓。”
因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心，但是，目前尚无关于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费标准是什么，都没有定论。这样一来，大家可想而知的就是，将会直接影响开发商的买地热情，也关系到土拍价格，这些城市的房价可能因为棚改的阶段性结束和最近的新旧改而下行。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。4、了解还款方式
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。二、多考虑
买房还是存款好？这是一个非常难有统一答案的问题，因为标准答案是因人而异的。六、呼家楼学区
北京市朝阳区光华路小学、北京市朝阳区呼家楼中心小学、北京市朝阳区针织路小学、北京市朝阳区团结湖第二小学、北京市朝阳区团结湖小学、北京市朝阳区永安里小学、北京市朝阳区日坛小学、北京市朝阳区南中街民族小学、北京市朝阳区下三条中心小学、北京市朝阳区枣营小学、北京市朝阳区大望路小学。
二手房的话，商贷年限为50年减去房龄（各银行有差异）。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
市南
东片
基隆路小学
香港中路 78号—169号 澳门路 121号—138号
东海中路 3号至终点 燕儿岛路1号—15号
台南路 嘉义路 新竹路 基隆路 台北路 屏东路 花莲路 台湾路 澄海路 澄海一路 澄海二路 澄海三路 珠海路 珠海二路 珠海支路 汕头路 善化路 高雄路 屏东支路 彰化路 珠海一路 海口路 增城路 （全路段）
整体调拨
青岛5中
金门路小学
泉州路3-5号（单号） 逍遥一路2号 逍遥二路2-10号（双号）
逍遥三路2-8号（双号） 长汀路全部门号 莆田路全部门号
江西路146-162号（双号） 江西路149-189号（单号） 福清路全部门号
宁夏路296-306号（双号） 宁夏路313号 金门路全部门号
南平路全部门号 龙岩路全部门号 上杭路全部门号
仙游路全部门号 三明路全部门号 三明北路全部门号 三明南路全部门号 古田路全部门号 香港中路67-77号（单号）
漳州二路48-96号（双号） 漳州二路37-123号（单号） 宁德路28号
青大一路11号 燕儿岛路17-67号（单号） 香港东路7号 23号
燕儿岛路第一小学
燕 儿岛路2—66双号;泉州路17—21单号;漳州路36—110号(单双号);漳州一路全路段;漳州二路1—35单号，2—46双号;闽江路151号 —232号(单双号);闽江一路全路段;闽江二路全路段;逍远三路全体单号，10—14双号;江西路105号—117单号，106—144双号;香港中路 59—63单号、72号;福州南路1—87单号;东海西路48-52双号;澳门六路全路段;青远路全路段;宁夏路308号;青年夜一路19号
崂山区麦岛小学
大麦岛社区、徐家麦岛社区、王家麦岛社区、社会福利院浮山前、海青路以西 、市南与崂山分界线以东区域
市南
东片
宁夏路小学
宁 夏路121至247 徐州路96至118 巢湖路全部门号 太湖路1至29 金湖路20至30 高邮湖路 2至4 太湖路 2至6 如东路18至18
徐州路85号甲、87至151 南京路121至147 如东路2至8 洪泽湖路15至99 南京路112至122 高邮湖路 1至1洪泽湖路 16以后全部双号
整体调拨
青岛51中
宁夏路第二小学
丰 田路、丰县路、奉化路单号、奉化路52以后全部双号、高田路、金田路、乐清路、丽水路、龙泉路、南京路124至140双号段、南京路151至173单号 段、宁夏路108至200双号段、绍兴二路、绍兴路、绍兴三路、绍兴一路、田家村、吴兴二路、吴兴路、吴兴一路、西吴家村、仙居路全部双号、新田路、徐州 路120至128双号段、徐州路155至161单号段、延吉路81至173单号段、延吉路双号（166号除外）、永嘉路
新昌路小学
新昌路 天台路 天台一路 天台二路 天台东一路 天台东二路 天台支路 仙居路单号 奉化路2、4、6号 福州北路6、12号 依山雅居（福州北路80号） 延福山庄（延吉路166号）
天山小学
安庆路全路段 旌德路全路段 旌德支路全路段 隆德路全路段 宁国二路全路段 宁国路全路段 宁国三路全路段 宁国四路全路段 宁国一路全路段
宁国二支路全路段 福州北路1号 燕尔岛路 单号69——73号 双号68——72号
宁德路 1——17号 宁夏路272——276号、208号、280号
银川西路 3——85号 4——6号 18——86号
香港路小学
1、云霄路 2、漳浦路 3、漳平路 4、浮山所 5、闽江三路 6、闽江四路 7、海丰路 8、闽江路（1-149）（2-150） 9、香港中路 （1－57）（2－68）
10、江西路 江西路南侧单号 南京路—徐州路段（35－47）
11、东海西路全段（全部单号）（2-46）
12、澳门路（1-119）（2-120）
13、南通路全段 14、新浦路全段 15、新安路全段（1-11）（全部双号）
16、南京路 以江西路为界，江西路以南（2－98）（1－99）
17、福州南路 以江西路为界，江西路以南双号（2—52）
18、徐州路 以江西路为界，江西路以南（2－54）（3－67）
19、山东路 以江西路为界，江西路以南单号（1-7）
市南
东片
南京路小学
洞庭湖路全段 鄱阳湖路全段
高邮湖路3号—9号（单号）；6号—26号（双号）
洪泽湖路1号—9号（单号）；2号—14号（双号）
太湖路8号—40号（双号） 江西路51号—99号（单号）；54号—86号（双号）
南京路100号、106、108号（双号）；101号—115号（单号）
金湖路1号—25号（单号）；2号—18号（双号） 新安路13号—33号（单号）
徐州路69号—85号(85号甲除外)（单号）；72号—94号（双号）
如东路5号—9号（单号） 福州南路60号—68号（双号）
整体调拨
青岛57中
福林小学
宏大路 全部门号
大尧一路 全部门号 大尧二路 全部门号 大尧三路 全部门号 逍遥一路 全部单号
逍遥二路 可选单号段 从1号至29号
逍遥二路 可选双号段 从12号至28号
逍遥三路 可选双号段 从16号至32号
漳州路 可选双号段 从10号至32号
漳州路 可选单号段 从13号至29号
宁夏路 可选单号段 从249号至259号
宁夏路 可选单号段 从275号至295号
江西路 可选双号段 从96号至98号
福州南路 可选单号段 从89号至117号
逍遥一路 可选双号段 从4号以后全部双号
逍遥村 全部门号
市南
东片
嘉峪关学校
荣成路全路段 汇泉路全路段 黄海路全路段 郧阳路47号
南海路全路段 南海支路全路段 鹊山路全路段 湛山四路、五路全路段 湛山路全路段
武昌路全路段 佛涛路全路段 太平角一、二、三路全路段 太平角四路双号
韶关路全路段 函谷关全路段 紫荆关全路段 嘉峪关全路段 武胜关全路段
临淮关路全路段 正阳关全路段 正阳关一支路 宁武关全路段
湛山一路 1—23号 2—20号 湛山二路 1—13号 2—10号
湛山三路 1—13号 2—18号 香港西路 1—27号 2—38号
整体调拨
青岛59中
市南区实验小学
东海一路全部门号 新湛路全部门号 仰口支路全部门号 华严路全部门号
新湛一路全部门号 晓望路全部门号 华严一路全部门号 新湛二路全部门号
晓望支路全部门号 华严二路全部门号 新湛三路全部门号
香港西路 单号段31号至81号 双号段46号至58号
华严支路全部门号 秀湛路全部门号 郧阳路单号段1号至45号双号段全部
莲岛路全部门号 秀湛一路全部门号
芝泉路单号段3号—15号 石岛路全部门号
秀湛二路全部门号 湛山一路单号段25号
咸阳路全部门号 秀湛三路全部门号
湛山二路单号段15号至17号 双号段14号至16号
太平角四路全部单号 秀湛四路全部门号
太平角五路全部门号 咸阳支路全部门号
湛山三路双号段20号 太平角六路全部门号 海门路全部门号
延安三路单号段101至141号双号段202至236号
岳阳路全部门号 盐城路全部门号 太平山路全部门号 仰口路全部门号
镇江路小学
江西路2—52号 江西路7—33号 沛县路全路段
镇江南路1—21号 镇江路91—103号 扬州路1—5号
泰州路全路段 泰州一路全路段 泰州二路全路段
泰兴路全路段 扬中支路全路段 宜兴路全路段
泰州五路3—5号 金坛路17号 18—32号 金坛支路6--8号 15—23号 山东路2—52号 9—39号
。二、小产权怎么理解？
如果你现在正在买房的过程中，那么想必就一定会对小产权房这个词汇很熟悉。
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2、无土地使用权
指被划入拆迁范围内的土地使用权会被国家收回，在此土地上建造的房屋也就无法进行交易，在进行交易时一定要注意，另外，如果工业用地上建造普通商品房也是禁止交易的。此外，一些不急着使用学位的学位房买家也愿意接受业主长交楼期。东莞公积金提取步骤
据东莞市住房公积金管理中心表示，通过贷款购买住房的市民，第一次申请提取自己的住房公积金需要准备以下资料：
1。
50元/月。而对于现在认房又认贷的城市来说，婚后贷款买房双方名下都会存在贷款记录，这方面的影响大家也要提前知悉哦。市民高女士：我们小区的出口非常狭小，机动车道只有在有车通过的时候才放行，平时关闭；行人、电动车、三轮车、自行车都要从一个不足一米的通道进出通行，非常拥挤而且很不安全，我们提意见他们根本不听，这不是给业主造成生活不便吗？
答：如门口条件许可，可加宽行人、电动车、自行车通道，保安工作人员尽力给业主营造进出方便的通行及安全环境。