文章关键词：深圳香蜜湖1号 另外，提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。2、奶奶过世后，奶奶的1/6由小明父亲四兄弟继承，每人分1/24，因父亲已经去世，小明继承其1/24。第一步、到实地去看房
实地，指的就是申请贷款的房屋现场。房产销售合同一般都有＂销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任＂这样的表述。
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而需求方面，以北京为例：2015年12月31日，北京住房公积金管理中心发布，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。提请各位邻居注意！3、先验房再交费签字
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。人们努力辛苦攒钱无外乎追求的就是一个红本本，因为这个本本背后代表的含义不同，说点情怀的就是一个房子代表了一个家庭，所以大家都会追求，说点现实的就是，买房也是在购买房子背后的附加属性，譬如你看现在谁相亲会问你有多少存款，都是在看你有没有房子，再譬如结婚有孩子后，落户上学问题，所以对多数家庭来说，有了这个房本就有了一层保障。这样，业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。（2）出卖人要求继续履行合同的权利问题：示范文本没有约定出卖人不解除合同的情况下如何处理，只约定解除合同内容以及买受人要求继续履行合同的内容。对于经济能力一般的购房者来说，房价便宜成为吸引他们的关键要素。
手房按揭贷款借款人想办理提前还贷，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。比如同样是100W商贷+100W公积金贷款，15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。房地产税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与房产税混为一谈。
事后处理过 程中物业公司为了减少小孩家长(小区业主)的损失，隐瞒事实向保险公司理赔(注：该物业小区办理了物业管理公众责任险)。据悉，贴息贷款只针对组合贷款，最大的优势或在于放款时间更短，现时使用此种方式的多是改善型买家。水电改造完毕之后一定要做好强弱电的区分以及水管的加压试验以及相关的防水试验。
07个百分点。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
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2、三层以上的住户按什么比例摊钱这事，也是目前谈不拢的问题之一。青岛市物业服务合同备案证明编号：
（物业服务企业名称）：
你单位提交的关于 （物业项目名称） 物业服务合同的备案材料收悉，现准予备案，备案主要内容如下：
一、项目名称：
二、委托单位：
三、项目地址：
四、总建筑面积：
五、物业服务费标准：
（电梯运行费、二次供水费等收费标准另行注明）
六、物业服务合同期限：
七、物业公共设施情况：
备案机构（印章）： 各区、市物业行政管理部门
年 月 日
抄报：市物业办（注：备案证明一式两份分别由市物业办和申报企业留存）
。二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中，张鸣先生的遭遇颇能说明问题。第一种是以出让的方式办理过户。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？
如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。
即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。所以在购房之前，对开发商做一番功课，这是非常必要的。如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。
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2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。8米左右,室内净高在2。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。
绿化率越高，建筑密度越低（楼间距越大），开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。2、水路改造：给排水线路最好不要做太大改动。与商业贷款不同的是，公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，野蛮施工，以次充好，坑害老百姓的利益。
如需办理按揭贷款，只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母双方等法定代理人共同来申请。但目前我国尚未形成完整的国民收入统计和住房统计系统，往往不能为确定保障对象提供有力数据支撑。注意合同中补充协议的内容
对于合同中的补充协议，购房者一定要仔细阅读，往往一些对购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，购房者要特别注意。他上网查询，发现很多网友也有相同的疑问。
五：逾期交房与超期收房不一样
开发商逾期交房每天要交房价款的万分之一，而业主超期收房却要承担万分之三的滞纳金，怎么如此不公平呢？小钱说，要万分之一都万分之一，为什么我们业主的责任要加重呢？充其量我们超期收房，比如说1月1日应该收房，如果我拖到3月1日才收房，那么开发商为我承担的成本是二个月的物业管理费用，要我多交这些费用是正常的，而万分之三的滞纳金明显高出了这个费用，这很明显是不公平的。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。三、忌动静不分离
所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。
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毛坯房验房需注意哪些事项？哪些环节是最容易遗漏的？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。因此建议家长买高价教育地产要慎重。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。
买房之后很多人想进行户口迁移，但一般情况下，在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。为加强北京商品房预售管理，2013年6月13日北京市住建委发布了北京商品房预售管理的新措施，具体内容见下文。一方面，用户怎么注册？如果仅提供姓名和房号，肯定不行。