文章关键词：房租税率 美轮美奂、小巧精致，这些形容词常常会出现在“公寓”身上看到，尤其是近年来，许多开发商都推出了精装式公寓，小巧精致的两层楼户型。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。5、如果父母离异，收益权将归抚养者
法律上，房屋属于孩子，如果其父母离婚，双方都无法分得该房屋。业内人士介绍，这些房地产中介之所以推荐域外项目，部分原因是这些项目的开发商与燕郊项目的开发商重叠；另外，在燕郊本地买盘萎缩的情况下，一些中介制定激励政策，鼓励一线人员推销域外项目。
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如果购房者同意继续履行合同，房屋的实际面积比合同约定面积大的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按约定价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，此部分所有权归购房者；房屋实际面积比合同约定面积小的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由卖方返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由卖方双倍返还购房者。从7月开始，在不到半年的时间内，宝能系迅速在二级市场连续举牌万科，一跃成为万科的第一大股东。眼看合同已履行过半，孰料在办理后续房屋解压手续时，双方起了纠纷，导致房屋未能如期解压。南京购房暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。5%，二套房可就要3%。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。【建议】：购一手商品房应由开发商交纳。楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。
她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。35、景观：指观看景色之视野。6㎡。
如果开发商提出的补偿条件能够满足我们的要求，就可以根据自身情况撤回退房要求，或在开发商协助下选择办理退房手续。●对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。
总而言之,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被商家的宣传迷惑住双眼,相信大家一定会选到自己称心如意的房子。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。四、其他注意事项
（1）需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口；
（2）如果夫妻双方一方为本地人口（南京市户口），另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。
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套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，按照合同约定的方式处理；合同未作约定的，由当事人协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起民事诉讼。首套房贷款一般认定为目前没有房贷余额的客户再次申请的贷款，一般这种贷款利率可享受折扣。直至商品房验收合格后才支付尾款最好。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。3、一楼房屋的赠送面积大。如果用于出租,租金与月供足以抵消,还稍有富余,正好实现“以租养贷”。总之，地下室的装修也不是随意为之的，由于它身处地下，所以对于它的装修需要注意更多的细节。
若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。完成网签后，如果前一个合同没有撤销，后面一个合同会有提示。连接阳台的墙体也不能拆，因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。
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不管是买新房还是二手房，售楼小姐、经纪人一定会把房子说的天花乱坠，这时的你千万要冷静，面对琳琅满目的优惠、各式各样的福利千万要把持住自己，要知道丰富的福利背后可能就是房子缺陷的掩饰，对此一定要问清房子的这五大数据，买房须知买房子注意事项，如果这些数据没问题，那么房子就没大问题！买房须知数据一：进深
进深指建筑物的长度。管理部查询冲账信息并通知单位或个人重新办理转出手续。而在此之前，购买一套50平方米及以上的房屋，户主的配偶、子女、年满50岁以上的父母户口都可以迁入。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。
当然，中国有中国的国情，未必要完全照搬“国际惯例”。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区等地方，交通便利，不仅适合居住，用来投资也相宜的很。甚至是当媒体上播出有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。
6、“全民付”终端交费：“全民付”终端设备的居民社区及其他场所通过“大连市居民电费缴费”功能刷卡进行电费交纳。四、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。
九、本通知自1997年12月1日起执行。25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0。1米部分算面积，不满不算面积。
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今天让小编告诉一下大家该注意什么吧？
一、选取大中介或代理机构较可靠
售房者如果是以个人名义出售房屋，是有一定的困难的，因此大多都会选择中介或者代理机构，那么最好选择一些大中介或代理机构，因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。也不能重新开户的，都得给原来的账户交纳。然而，就在杨先生以为万事顺利的时候，却在8月要办理网签时得不到王女士的，后来才知道王女士是因为房价上涨便不想售房了。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
开发商推迟交房，购房者该怎么办？
①继续要房，让开发商承担违约责任。无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。具有L型小转度的异形楼梯，以一贯简单而利落的线条架构起流畅的弧线，顺应挑高空间的优势，展现出空间挑高的力度，扩大了户型的空间感。