文章关键词：北京链家房产 如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。6、
“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。
北京链家房产|天工大厦
因此，小编在这里建议大家在办理房贷的时候，最好选择浮动利率。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。如果碰门框，说明两片页之间的距离太大了，需要把门向里推一下。因此，在买房前，可以问下物业管理处、保安或者周边的邻居，了解房屋的情况。2、要看二手房的总价是多少。6%。自住房1、项目公示
开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息，包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。但如果阳台前有大树分布，则可以选4－6层的，往外面看出去就是树冠，景观尤佳；其次如果有小孩，多看绿色植物，对小孩的健康成长还是有帮助的。这种中间户型也算是南北通透，但做不到全明户型，比如厨房和卫生间，至少有一个可能没有窗户。
第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。在购房方面，专家建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于上下班出行。2015济南市历下区学区范围说明：
1。
摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准。5、大城市城中村旧改与改造
例如深圳大冲城中村改造项目，曾一度出现疯抢的场面。
北京链家房产|常兴
西式厨房，操作线还应加大许多。另外，很多楼盘都设计的独立单元门厅，也可能提升公摊百分比。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。三、四线城市虽然房价最低，但是经常有因为炒房团而导致的房价虚高问题，对比当地收入水平，房价依然是偏高的。第二步：提交申请
贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;
2、购买的是本市自住普通住房;
3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;
4、购买二手房的，需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;
5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;
6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。
但如果所有业主重复使用，则涉嫌构成“格式条款”。3、出租盈利
由于各个名校大都位于城区和繁华区域，这些位置的教育地产通常具有较高的出租价值。如果你是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。1、 购房提取
所谓住房公积金，顾名思义，购房提取是最为常见且便捷的方式。
北京链家房产|西岸国际花园
《物权法》第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。任泽平认同,在大城市里,租房和买房出租的人具有非常大的财富差距,因此在富人买房、穷人租房的社会里,租房群体可承受的房租非常有限。因为买家所购房屋已经向银行做抵押。因此，在选择户型时，要注意过道宽度，最好不要选择过道过宽的户型。3、申请人提取申请书。面积与结构
目前现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会同实际房屋有这样的“差异”：同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大；加大层高，整个房间观感改变；本来是应该有上下水、煤气管线的地方都没有做，屋内没有暖气，使样板间更整洁；这些都是需要注意的细节。如果开发商自己或其责令物业管理公司因为业主没有签订业主公约、拒绝签订物业管理协议，而不给业主房屋钥匙，这种行为本身就构成开发商对业主的违约，也是对业主合法权益的侵害。在购房前如果对某项政策或者规定不了解，除了中介、网站，更靠谱的方式是向政府人员进行购房咨询（上网查询联系方式，之后直接电话咨询），这样才能获得最准确的知识、得到第一手资料。
来源：网络
。”
如果房价上涨，房屋增值怎么办？根据指导意见，保险公司推出的试点产品分为参与型和非参与型，也就是可以按照合同约定，决定保险公司是否参与分享房产的增值收益。买期房烂尾了怎么办
1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。
装修款对于刚买了房子的人来说是一笔不少的费用，也有很大的压力，因此很多人还是会通过贷款的方式来获取装修款。三。买房要看哪些“率”？
1、容积率
容积率是体现一个小区居民人数的一个数值，购房者可以从容积率的大小中去判断小区的居住舒适度。
【北京链家房产】相关资讯：
1。综合而言，在接受二手房屋时应留意以下事项：
（1）要留意接受全部钥匙，包括各房间及信箱钥匙;
（2）检查房屋质量题目;
（3）交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致;
（4）留意结清相关水、电、煤气、物业治理等用度。3、 样板房的质量较好
开发商建造样板房就是为了向购房者展示，而为了达到最佳的展示效果，开发商使用的材料和物件肯定会是精心挑选的，不会以次充好，质量自然比较好。
如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾并且无法交付的，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。三、如何挑选好的开发商？
1、搜索网上评价
在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。